Perguntas frequentes

• NOVA PROPOSTA COMERCIAL
  Atendimento das demandas das localidades mais afastadas da região central de Porto Alegre.
   
• COMPLEXO DE CONVENIÊNCIA E COMODIDADE PARA O CONSUMIDOR
  Foco no atendimento do consumo de produtos e serviços em um lugar perto de casa ou do trabalho.
   
• FLUXO DE CLIENTE
  Lojas com operações complementares que gerem fluxo de clientes para as demais.
   
• MIX DE LOJAS
  Planejamento de mix especial para atender cada região, com lojas relacionadas as necessidades do dia a dia dos habitantes.
• FACILIDADE NA EXECUÇÃO DE REFORMAS
  Acesso as plantas arquitetônicas e projetos estruturais da loja comercial. 
   
• AUXÍLIO NA REGULARIZAÇÃO DA ATIVIDADE EMPRESARIAL
  A abertura de empresa envolve diferentes órgãos públicos, procedimentos e obrigações, para isso fornecemos algumas diretrizes que auxiliam o locatário nas etapas do processo de regularização.  
   
• SEGURANÇA DE QUEM É LÍDER
  Complexos de alto padrão da Melnick Even unido ao conhecimento da Tornak na criação de novos negócios e na geração de upside em negócios já existentes. 
   
• CONCEITO ÚNICO DE COMUNICAÇÃO
  Presença em toda comunicação da Melnick Even. Divulgação na mídia de lançamento dos novos empreendimentos, presença nas revistas da empresa, no site Melnick Even e presença nos plantões de vendas, e-mail marketing Melnick e mídia da ME Magazine.
   
• REDE COM GRANDE CAPILARIDADE EM PORTO ALEGRE E REGIÃO METROPOLITANA
  92 lojas inseridas nos empreendimentos Melnick Even, localizados em bairros nobres de Porto Alegre e Canoas, com população de renda mais alta ou com forte expansão populacional.  

- Habite-se do empreendimento
- Convenção de condomínio
- Matrícula da loja comercial
- PPCI do empreendimento
- Memorial descritivo (Especificações técnicas de acabamento)
- Plantas:
Planta de Implantação do empreendimento
Planta arquitetônica da loja comercial em DWG e PDF
Planta executiva (hidráulica, elétrica e estrutural) da loja comercial em DWG

PORTO ALEGRE
Bairro Mon'tSerrat - Empreendimento Anita Garibaldi Corporate Offices
Bairro Sarandi - Empreendimento Icon Escritórios
Bairro Jardim Botânico - Nine Empreendimento Comercial e Residencial
Bairro Santana - Empreendimento Design Office Center Santana
Biarro Jardim Europa - Empreendimento Home Office Mall Nilo
Bairro Glória - Empreendimento Vida Viva Boulevard
Bairro Navegantes - Empreendimento Vida Viva Horizonte
Bairro Bom Fim - Empreendimento Baltimore Office Park
Bairro Menino Deus - Empreendimento Grand Park Eucaliptos
Bairro Passo D’Areia - Empreendimento Home Office Mall João Wallig 
Bairro Floresta - Empreendimento Moulin Quintino

CANOAS
Bairro Centro - Empreendimento Maxplaza (Hub da Saúde)

ALIMENTAÇÃO
- Açougue e Casa de carnes
- Bares (Drinkeria e Cervejaria)
- Cafeteria
- Confeitaria
- Comércio de produtos alimentícios/bebidas
- Fast-Food e tele entrega
- Hortifruti
- Minimercado e Conveniência
- Panificação
- Restaurantes (à la carte e self-service)

BELEZA
- Serviços de cuidado e higiene pessoal (salão de beleza, depilação, estética...)
- Comércio de produtos de beleza (loja de suplementos, cosméticos e perfumaria)

EDUCAÇÃO
- Escola de idiomas
- Escolas especializadas

LOJAS ESPECIALIZADAS
- Livraria
- Brinquedos
- Instrumentos musicais
- Games e acessórios
- Eletrônicos e Informática

MODA CASA 
- Artigos para casa
- Cama, mesa e banho
- Colchões
- Eletrodomésticos
- Luminárias
- Mobiliário

PAPELARIA E GRÁFICA
- Papelaria
- Gráfica

SAÚDE E BEM ESTAR
- Atividades físicas (academia, crossfit, funcional, pilates, yôga...)
- Farmácias
- Laboratórios e clínicas (farmácia de manipulação, odontologia, admissional, veterinária...)

SERVIÇOS
- Assistência técnica
- Banco e casas lotéricas
- Construção (Vidraçaria, tintas, ferragem...)
- Imobiliária
- Lavanderia
- Ótica
- Pet
- Turismo
- Casa de câmbio

VESTUÁRIO E CALÇADOS
- Acessórios 
- Artigos esportivos
- Calçados
- Confecções de roupas
- Moda praia
- Moda íntima
- Vestuário unissex, feminino, masculino e infantil

Como regra geral de todas as lojas dos empreendimentos SPOT, é proibido instalar em qualquer dependência do condomínio ou suas unidades hospedarias os seguintes tipos de estabelecimento:

• Repúblicas
• Sub-locações
• Oficinas de qualquer natureza
• Clubes carnavalescos
• Agremiações ou Partidos Políticos
• Entidades ou Agremiações Estudantis
• Instituições destinadas à prática de cultos religiosos

ATENÇÃO: Os tipos de estabelecimento mencionados acima são aqueles que são proibidos de forma comum a todos os empreendimentos SPOT. Contudo, cada empreendimento da rede SPOT Living Mall ainda possui seu próprio regimento interno, nos quais constam outras normas adicionais referentes única e exclusivamente ao empreendimento em questão e a suas lojas. Nestes regimentos de cada empreendimento também estão determinados tipos de estabelecimento que são ou não permitidos especificamente em suas respectivas lojas. 

- Caução: Na assinatura do contrato é necessário que o inquilino deposite em uma conta poupança, em nome do proprietário do imóvel, o valor correspondente ao somatório de três aluguéis, IPTU e condomínio. Esse dinheiro serve como segurança para o locador caso haja alguma inadimplência de pagamento. No final do contrato, se não houver nenhum débito, o dinheiro corrigido pelo índice da caderneta de poupança será devolvido ao locatário.

- Seguro Fiança: Através de uma seguradora o inquilino contrata o seguro fiança e designa o proprietário como segurado. Esse seguro obrigatoriamente deve cobrir o aluguel, o condomínio e o IPTU, demais coberturas ficam a critério do inquilino. A apólice terá vigência pelo mesmo período do contrato de locação e não há necessidade de um fiador para sua contratação. A renda exigida para aprovação do aluguel por meio do seguro fiança é a seguradora quem determina, mas a média é entre 3 e 4 vezes o valor do aluguel.

- Fiador: O fiador é aquela pessoa que será responsável pelo cumprimento das obrigações financeiras assumidas no contrato, caso o inquilino não as cumpra. Normalmente o fiador deve comprovar renda e possuir um imóvel com um valor maior do que o valor do que foi alugado em seu nome, pois este acaba sendo uma garantia para o locador.